COLLIERS PREVÉ QUE INGRESARÁ OPERADOR NORTEAMERICANO DE CENTROS COMERCIALES

Arequipa, Trujillo, Chiclayo y Piura ingresarán a la vorágine del comercio “moderno” y serán la vitrina para jugadores que aún no se deciden a intervenir.

El “boom” en el negocio minorista o ‘retail’ toma fuerza ya no sólo en Lima, sino que en los últimos tres meses se ha tomado con fuerte impulso la competencia en provincias.

“Quien golpea primero, golpea mejor” habría sido la frase que se estaría utilizando entre los operadores de retail para definir el ingreso casi paralelo sobre algunas ciudades, pues consideran en muchos casos que no hay suficiente espacio para más de un centro comercial al interior del país.

Disputa en el sur

Ahora el sur del país empieza a tomar importancia, como ocurre con Arequipa, donde operadores comerciales se disputan terrenos cercanos a la ciudad, como sucedió con el hipódromo de Arequipa que finalmente se convertirá en un centro comercial.

La consultora inmobiliaria Colliers Internacional en Perú sostiene que Arequipa, Trujillo, Chiclayo, Piura, entre otros, ingresarán a la vorágine del comercio “moderno” y serán la vitrina para jugadores que aún no se deciden a intervenir en estas plazas.

En este escenario, la consultora sostiene que es inminente el ingreso de un nuevo jugador americano como operador de centros comerciales y que actualmente es propietario de más de 1,400 centros comerciales.

Supermercados

A nivel de supermercados, los distintos grupos inversionistas formulan y anuncian grandes números en inversiones y tiendas en Lima y provincias.

La participación de los supermercados en el negocio minorista en Lima es alrededor del 28% y 3% en provincias, siendo su mayor competidor los negocios tradicionales, como bodegas y mercados.

EXPANSIÓN DE SUPERMERCADOS EN EL PERÚ
SUPERMERCADO	SITUACIÓN ACTUAL	EXPECTATIVAS
Corporación Wong	Adquisición de Merpisa en Trujillo (4 locales) Alista su ingreso a ciudades como Chiclayo y Arequipa Despierta interés de cadenas como Carrefour y Casino-Guichard. Tendrán ventaja sobre Wal-Mart, Aunque venta es negada.	25 locales adquiridos para expansión de supermercados en el país Incursionará a tiendas por departamentos con Casas & Cosas
Supermercados Peruanos	Incursión de dos supermercados a Trujillo y Chiclayo. Apertura de otro local en Av. Ayacucho, sobre terreno del grupo Brescia (Surco)	Planta ingresar a Arequipa, Huancayo, Cusco y Piura
Hipermercados Tottus	Construcción de supermercados en Trujillo y Chiclayo, y alista su ingreso a Piura. En Arequipa irá de la mano con Inversiones Alfa. Inician la construcción de dos hipermercados en Callao, en Ex Planta de Modelo Pilsen en Av. Colonial, y la ex planta de Pilsen en Av. Saenz Peña. Otros locales en Chorrillos (Av. Huaylas), San Martín de Porres (Av. Quilca), Cercado de Lima (Av. Tacna y Av. Colonial).	El plan del grupo Falabella es contar con 25 supermercados en funcionamiento para el 2008

CENTROS COMERCIALES EN EL PERÚ
EMPRESA	PROYECTOS EN CARTERA
Parque Arauco y Wiese	Construcción del Mega Plaza Arequipa, sobre 80,000 metros cuadrados, con una inversión de US$ 30 millones. El inicio de obras está previsto para primer trimestre del 2008, y la apertura de la primera etapa para fines de ese año. Avanza definición de Parque El Golf, en etapa de documentación municipal, contará con un centro comercial, dos edificios de oficinas y un hotel de cinco estrellas. En la zona este de Lima proyecta un centro comercial que debería entrar en funcionamiento a finales del 2008.
Inversiones Alfa (Falabella, Ripley y Mall Plaza)	Construcción de tres centros comerciales en Trujillo, Arequipa y Callao.
Mall Perú	Construcción de centro comercial en Chiclayo y evalúa proyecto de centro comercial en Piura, que incluirá Tottus y Sodimac. Expansión del centro comercial en San Miguel.
Jockey Plaza Shopping Center	Alista inauguración del centro médico Jockey Plaza. Anuncia expansión de áreas comercial en 60%, actualmente posee una extensión de 220 mil metros cuadrados. Espera el ingreso de 2 nuevas tiendas anclas (posiblemente una de ellas La Polar) y 40 tiendas menores.
Plaza San Miguel	A punto de culminar primera etapa de ampliación, albergará más de 40 nuevos locales comerciales en un segundo nivel, cuyos nuevos operadores se preparan para la campaña navideña. A mediados de enero se iniciará la segunda etapa de la obra. La ampliación en conjunto comprende más de 52,000 metros cuadrados de área construida. La edificación será de 4 pisos e incluye un gimnasio y se evalúa la posibilidad de un centro médico.
Grupo Interbank (Real Plaza)	Urbi Propiedades ganó la concesión para el desarrollo del centro comercial en el Centro Cívico, con una inversión de US$ 15 millones. Construcción de Real Plaza en Trujillo, en más de 20,000 metros cuadrados. Ampliación del Centro Comercial Real Plaza Chiclayo, en 13,000 metros cuadrados.

FUENTE: GESTIÓN