SUBEN PRECIOS DE CASAS EN LIMA POR DEMANDA DE LOCALES COMERCIALES
Dinamismo en el sector construcción genera que viviendas de distritos de Lima Sur, Callao y Chorrillos eleven precios hasta en 25%. Valor de metro cuadrado en Lima está en US$ 550.
La necesidad de hallar inmuebles de manera rápida y a menores costos, hace que los portales inmobiliarios en Internet sean un recurso para encontrar la casa anhelada.
El especialista en temas inmobiliarios, Roberto Castro, señaló que hay una gran demanda latente de locales industriales y comerciales. En el primer caso, sobre todo en distritos como Callao y Chorrillos.
En el tema comercial, la demanda está creciendo fuerte por la dinámica en los negocios de retail, hipermercados o centros comerciales. Esto también ha motivado a que los precios de las viviendas eleven su valor de compra, que actualmente se encuentra en US$ 550 por metro cuadrado. Proyecto que en los próximos 17 años este llegaría a los US$ 1,600.
Los mayores registros de incremento en precios de vivienda se han visto en la zona sur de Lima, el Callao y el Centro Histórico, con alzas de entre el 20% y 25% en los últimos doce meses.
En Lima Metropolitana, el precio ha subido un 20% debido a que crece la demanda de viviendas en esta zona, y por tanto, se revalorizan las propiedades. “Ahora hay una tendencia a regresar al Centro Histórico por su valor arquitectónico. Por eso hay empresas que empiezan a restaurar propiedades aunque los costos sean elevados”, refirió Castro.
Búsqueda inmobiliaria
El director de la empresa de búsqueda inmobiliaria por Internet Adondevivir.com, Hans Erik Östlund, señaló que en los últimos cuatro años ha repuntado la demanda de viviendas, ante el crecimiento económico.
Comento que, del número de viviendas o residencias que se ofertan por vía virtual, por lo menos un 75% de la demanda son búsquedas por departamentos, y el 25% restante de casas.
Östlund señaló que está proporción se debe a que a cada vez se presentan menos inmuebles que sean vendidos bajo la categoría de casas y ante el crecimiento vertical que viene presentando el sector edificador, la disponibilidad se orienta hacia los departamentos.
En el marco de la presentación del portal Web Adondevivir.com, los representantes de la empresa estimaron que al menos deben existir unas 400 empresas dedicadas a la comercialización de proyectos inmobiliarios de viviendas.
Asimismo, al menos un 40 % de las transacciones inmobiliarias en el país se efectúa en el mercado de segunda venta, es decir en la trasferencia de propiedad de un inmueble ya construido, el cual impulsa la necesidad de agilizar la negociación en un mercado atomizado.
Fuente: Gestión