SERÁ EL MÁS GRANDE ENTRE LOS QUE YA OPERAN

SURA LANZA FONDO INMOBILIARIO FIRBI DE HASTA US$ 1,000 MILLONES

Fondo, que tendrá duración de 10 años, se orientará a inversionistas institucionales y retail. Portafolio se enfocará en sectores de salud, oficinas, industria, servicio, comercio, vivienda y oficinas.

Una alternativa de inversión relativamente reciente, pero que está captando la atenció del mercado local, son los Fondos de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles (Firbi).

Ya hay algunos de estos vehículos de inversión en el mercado, y ahora Sura SAFI se alista a lanzar su segundo fondo Firbi, que se convertirá en el más grande hasta ahora creado en el mercado peruano.

El fondo de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles Sura Asset Management II tendrá un tamaño de hasta US$ 1,000 millones, con un plazo de duración de 10 años.

Las cuotas de participación serán colocadas por oferta pública y cada una tendrá un valor de US$ 1,000, señala el reglamento de fondo.

Precisa que la suscripción mínima será definida por la SAFI al momento de la colocación y podra ser de entre 50 y 499 cuotas por partícipe.

Es decir, la inversión mínima estará entre los US$ 50,000 y US$ 499,000.

Inversionistas

El fondo estará dirigido tanto a inversionistas institucionales como a personas naturales (retail) y será creado con 10 partícipes como mínio. Se establece que ninguna persona o empresa podrá ser partícipe, directa o indirectamente, de más de un tercio del valor neto del Firbi, salvo que sea un aportante fundador o un inversionista institucional.

Portafolio

El portafolio del Firbi invertirá al menos 70% de sus recursos en inmuebles, concentrándose en la compra directa de derechos sobre bienes raíces para destinarlos a su alquiler, usufructo o cualquier otra modalidad.

Así, las rentas generadas por estas inversiones serán la principal fuente de ingresos del fondo.

Del mismo modo, el fondo podrá realizar inversiones a través de la construcción y/o remodelación de inmuebles.

Los sectores donde se concentrarán las inversiones inmobiliarias del Firbi serán industria, comercio, salud, servicios, educación, entretenimiento, vivienda, turismo y oficina. Asimismo, estas inversiones se realizarán exclusivamente en el Perú.

Liquidez

Por la naturaleza de las inversiones inmobiliarias y sujeto a las condiciones del sector, las inversiones tendrán, en general, una vida útil de mediano o largo plazo, que podría exceder el plazo de duración del fondo.

Además, el fondo podría invertir hasta un 30% de sus recursos en activos de alta liquidez, como depósitos bancarios, instrumentos financieros gobierno local y del Banco Central de Reserva (BCR), entre otros.

Publicado en Gestión, 31 de Mayo del 2019.